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        看房价动态 听楼市风声

        2019-03-02 16:03 来源南宁新闻网-南宁晚报 作者

        武鸣区

        绿地东盟国际城

        价格高层价格区间50005500元/O均价5300元/O别墅待定

        产品高层95143O别墅98199O

        动态项目在售95143O瞰景高层湖山别墅新品全城抢约90O别墅送90O面积

        声音目前项目高层持销中价格与去年相比没有调整现促销政策是5字头抢南宁北新中心瞰景高层首期款8万元起抢5房周末有活动客户数量有增加新?#25151;?#22987;预约客户量有一定增加

        江宇梦想小镇

        价格待定

        产品135282O建面全新阳光坡地宽宅院墅

        声音项目首期别墅咨询中小镇前广场展示已基本完成陆续有途经客户至项目看房项目城市展厅枫林蓝岸会所枫林路11号同步接待中国内大型婚庆产业基地即将落成开放近期利率下调带来销售热潮利率下调使购房者的购房成本购房门槛有所降低一定程度上能减轻购房者的负担江宇梦想小镇己被明确列为2019年武鸣区政府工作报告和市旅游工作会议重点推进项目这一利好不但给购房者增加置业信心也助推城区发展

        西乡塘区

        联发西棠春晓

        价格9900元/O 产品87108O三至四房

        动态?#21644;?#20986;20套特价房源采用首付分期政策8.6万元 起即可购房

        声音因为项目拿地的时候是双限地块所以一直没有什么特殊优惠政策不过今年2?#36335;|?#25105;们推出了20套针对特定户型的特价房源值得?#25307;?#36141;房者关注最近银行贷款利率下调对于近期项目预约量到放量都没有很大影响反倒是项目自身举办的一些活动如2?#36335;?#30340;全城派送电影票引来了一波小高潮

        阳光城檀悦

        价格12000元/O

        声音目前楼盘在售的是原来推售过的12号楼基本没有优惠预计3月新推出的楼栋价格会有调整近段时间以来楼盘的到访和?#23665;g加?#22238;暖迹象每周到访客户有150~200组左右每周?#23665;?0多套未来的市场行情要看整体政策环境和经济状况

        金科观天下

        价格9900元/O

        产品全新组团观澜建面87140O三/四房

        动态在售楼栋1#4#6#楼优惠暂无

        声音项目相较?#33322;?#21069;到访和?#23665;?#37117;翻番片区?#25307;?#23458;户为主非常理性城西受价格影响较大价格稍微有点松动就会有反应加上利率下浮整个片区逐步回温

        澜月府

        价格11000元/O 产品约143O五房

        动态约143O五房在售

        天健城

        价格10500元/O起

        产品120129O四房期房在售 动态顺销

        声音目前天健城只剩下20套房源都在顺销中年前年后均无优惠政策和价格浮动

        江南区

        碧桂园公园壹号

        价格9626元/O

        产品89142O户型在售

        动态首付16万元起

        声音目前几个没有什么变化调整目前售楼?#24247;?#20248;惠截止到2月底就全部收回近段时间以来售楼部到访?#23665;?#26126;显增加受到利率下调全国楼市限价等政策的放松等影响售楼?#24247;?#22806;地客户也明显增多

        盛天领秀府

        价格均价6000元/O

        产品92144O的三房四房五房毛坯

        动态92144O的三房四房五房在售

        声音从?#33322;?#21069;到现在项目价格未有调整均价6000元/O并无其他折扣优惠目前项目来电来访量明显增加较?#33322;?#21069;增加了60%另外利率下调对购房者入手没有明显影响影响购房者置业的最大因素是区域的规划等项目的价格户型也是其中原因

        荣和公园里

        价格11500元/O

        产品4263OLOFT54O两房80O三房96O四房113O四房128O四房

        动态17#LOFT12#13#宽景楼栋火爆预约中预约金5000元

        绿地新里璞悦公馆

        价格均价9800元/O 产品89126O三至四房

        动态景观楼栋在售周末10套特惠房源

        享限时低首付购房福利?#23665;?#30776;金蛋送大家电

        声音项目房价保持不变?#33322;?#26399;间曾推过几套特惠房近期项目到访量增加了项目目前在售的产品不预约直接定房影响购房者的因素1.政策引导沙井升级副中心增加了区域的曝光量增加了江南区外的客户到访2.五象新区的价格高购房门槛成本都高对比几个片区后选择了我们项目3.项目品牌项目品?#21097;?#20869;部配套4.绿地新里璞悦公馆的户型设计较好有高赠送

        万科悦江南

        价格:9626元/O含精装3000元/O

        产品90119O三房至四房新品火热加推中

        动态6号楼16号楼滨水景观楼王3月初即将上市

        声音项目价格相比年前没有调整目前优惠跟?#33322;?#26102;期一致年后项目的到访量有增加增幅大概有50%不单是利率下调而是很多政策的叠加影响对影响购房者置业的主要因素还是价格特别是首付?#32422;?#20419;销政策

        兴宁区

        嘉和城

        住宅108175O高尔夫中央岛居美宅火热预约中价格未定

        别墅联排别墅400万元起?#34013;?#21035;墅1000万元起5年全款分期首付60万元起住嘉和城别墅

        声音所售房源价格方面没有变化到访量预约量正常购房者担心涨价

        金源一品江山

        价格均价11000元/O精装

        产品88142O宽景带精装三至五房

        动态购房享五重豪礼第一重礼?#25788;山?#36865;超薄电视液晶电视每日认购前3名送完即止第二重礼?#25788;山?#30776;金蛋送家电第三重礼入场转发朋友圈有礼第四重礼感恩回馈礼盒第五重礼特惠房源至高减2万元坐享超级大城180万O金源城?#38469;?#37197;套

        声音据现场了解金源一品江山价格没有调整优惠也和年前基本一致元宵后到访量激增利率对购房者影响并不是非常明显整体房价和首付还是影响购房的主要因素

        绿地城

        价格9700元/O

        产品B地块6#7#楼新品户型约为99O/109O/126O/144O

        动态新春置业六重礼洪福礼购房抽大?#20445;?#36194;取10000万元现金如愿礼?#25788;山?#30776;金蛋送品牌小家电惊喜礼?#25788;山?#20877;送价值3000元品牌家电安家礼新春置业10套特惠房;到?#32654;?#30475;房抽?#32654;?#30776;金蛋赢惊喜?#32654;?#32769;友礼?#33322;?#32461;朋友?#23665;?#22870;励2000元/套

        声音项目现场人气一直较为旺盛年后到访量明显增长 相较于?#33322;?#26399;间提高约%

        价格近期未做调整

        以往价格因素一直是影响购房者选房的重要因素但随着购房者置?#36947;?#24565;的进步我们发现价格的主导作用呈现出逐步减弱的趋势从最近的购房者看除对价格高度关注外比较看重交通区位?#34180;?#20135;品配套和开发商实力这几个因素

        盛邦香颂

        价格均价10800元/O

        产品88118O的四房五房

        动态88118O的四房五房在售

        声音项目在售产品为88118O的四房五房均价10800元/O价格相较于年前未有变化优惠方面基本无项目的人气一直比较旺盛年后更甚到访量增加了20%30%银行利率下调未对项目购房者产生明显影响购房者入手原因是看中项目的地段和户型?#32422;?#27491;在建设的?#25945;?#22320;铁线路号线和号线带来的便捷

        奥园原著

        价格8800元/O毛坯

        产品115127O四房

        动态115127O城市舒居四房席位递减中首付15万元起?#23637;?30元起 月供3字头起

        声音奥园园著营销经理潘振聪目前项目只有低首付政策即首付15万元起买四房价格预计3月1日进行微调上浮300~500元/m2新的楼栋?#27493;?#20110;5月推出相比1?#36335;|?#24066;场变化明显如1月一周到访客户30~50组这样而到了2?#36335;|?#22238;场客户增加一周到场客户上百组?#23665;?#37327;也在翻倍

        从微观来说对购房者的利好是月供的减少贷款放宽了宏观方面银行金融政策的利好对市场整体利好近期市场的动向如全国各地楼市?#21335;?#36141; 限价的放松南宁本地各大开发商针对市场做出的价格调整都在刺激购房者因为购房者心理?#38469;?#20080;涨不买跌种种因素都在推动加速购房行为

        碧桂园时代城

        价格88009800元

        产品 101120O建面三至四房精装美宅

        动态101120O建面三至四房低密美宅已开售智美示范区及精致样板间开放

        良庆区

        御景山

        价格1200014000元/O

        产品98143O

        动态1#6#125135O热销中

        2#3#98/143O诚意登记中3月开盘

        声音御景山销售经理王俊杰年后南宁楼市变温明显小阳春已经出现项目的?#23665;?#37327;和到访量?#21152;?#25152;增加经过长期的调控很多客户的购买力受到压?#20013;?#35201;?#22836;Q?#27004;市政策的松绑?#20445;?#20250;让很多购房者降低了准入门槛以前没有资格买但是现在有了会有更多的资金涌入房地产市场而现在利率下调带给购房者的影响不只是利息少了这么简单这是一个信号会对楼市有带动作用

        金玖世家

        价格待定

        产品70125O二至四房舒适湖居美宅

        动态首期开盘时间待定

        声音目前项目预约已临近收尾进入准备开盘阶段所以利率下浮对于预约量和到访量来说没有什么特殊影响但是银行利率下调职业门槛降低对于意向购房者来说确实是一件利好

        荣和五象学府

        价格均价11000元/O

        产品80125O三房四房

        动态一期售罄二期火热加推

        金科博翠山

        价格新品价位未定上批均价11500元/O含精装

        产品新品119128O3+1房

        动态?#21644;?#20986;128O湖景精装新品

        119O园景新品即将启动预约

        声音虽然目前货量稀少但到访量仍旧每周有100多组下期预计下个月推出目前正在做市场调研做价格方?#31119;?#39044;计价格会少量上浮

        檀府印象

        价格12600元/O

        产品98143O三房四房

        动态首期组团压轴新品在售

        二期组团即将登场

        声音檀府印象是五象核心区的网红盘一直?#21363;?#22312;热销状态目前没什么政策优惠只有分期付款的政策项目自然销售状态到访量日益增多每天接近200人

        龙光玖誉湖

        价格12000元/O

        产品89123O米三四房

        动态带装修交付

        声音价格没有调整目前还是1.2万元/O含精装到访量比前段时间好购房者对五象很有信心这个政策算是对楼市的利好五象楼市出现起色

        邕宁区

        合景天峻广场

        价格10500元/O

        产品86119O三房四房

        动态60#正在预约中

        声音项目到访量和预约量?#21152;?#25152;增加单价比之前有微调上涨700元/O左右,不过产品和视野也有进一?#25945;?#21319;

        大唐盛世

        价格10500元/O起

        产品三期观湖组团约99132O双景高层3~4房137166O一梯一户四至五房临湖大平层二期3070O金字街铺在售中

        动态当前高层无优惠折扣洋房50400元/O不等折扣3天内按时签约客户?#19978;?725#商铺可在原折扣体系基础上额外享受9折优惠

        声音政策利好?#25307;?#36141;房趋势明显为?#25307;?#36141;房

        解决居住需求降低了门槛和资金支出随着市场中?#30475;?#21033;率下行?#32422;?#38134;行资金流动性的好转租房?#32422;?#36141;房支出的利息成本?#27493;?#38477;低且意味着银行的资金将会保?#33267;?#22909;的流动性批贷放款流程加快所以对于市场还是持乐观态度

        万科金域滨江

        价格均价12000元/O

        产品95142O三至四房

        动态五象新区稀缺江景前排瞰江高层及焕新花园洋房住宅95~142O3~4房产品即将开盘

        现火热登记中

        声音目前价格略微调整幅度不大没有其他优惠政策相比过年期间到访量有明显提高利率下降还是比较大的利好能够刺激客户购房影响购房的因素有供给增加大家对比情绪越来越明显不同板块?#21335;?#24212;崛起客户没有完全的板块偏好

        青秀区

        万科城

        价格均价1.5万~1.6万元/O

        产品30240O全系产品

        动态19#公寓预约登记分享家推荐?#23665;?#20113;望组团

        奖励10000元/套推荐?#23665;?9#奖励5000元/套

        声音价格相比过年期间基本无调整目前在售的是大户型同步启动新楼栋登记目前沿用万?#21697;?#20139;家政策主要?#25250;?#24102;新和推荐等现在到访人数有增加每周约有200组比过年期间多了3~4倍

        大唐臻观

        价格21000元/O

        产品 167193O四至五房毛坯交付

        动态目前8#楼房源在售

        新城悦隽江山

        项目目前一期101144O推售高层基本已经售罄?#33322;?5天期间劲销近亿元目前即将推售叠墅产品关注的购房者也很多

        招商境界

        价格450万元每套

        产品253O庭院洋房

        动态剩余少量保留庭院洋房在售

        蓝光雍锦澜湾

        价格高层11000元/O洋房13000元/O

        产品104125O高层131145O洋房

        保利领秀前城

        价格1450016000元/O

        产品?#32418;?#24742;都76130O三至五房

        动态?#32418;?#24742;都组团收官在即压轴新品全城热约

        编辑黄璐


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